¿Que es la clausula suelo?
Se denomina clausula suelo a aquella estipulación contenida en la escritura de préstamo hipotecario que limita el tipo de interés mínimo que será aplicable. Y ello será así aun cuando los tipos de interés bajen, lo que impide al consumidor beneficiarse de estas bajadas.
¿Tengo clausula suelo en mi hipoteca?
Por explicarlo de manera muy sencilla. Si acude a su escritura de préstamo puede detectar si tiene clausula suelo en la estipulación donde figuran los intereses del préstamo. Habitualmente vienen recogidos con expresiones tales como «en ningún caso, el tipo nominal anual resultante pueda ser inferior a…» o «interés mínimo».
¿Porque puedo reclamar la nulidad de las clausulas suelo?
La posibilidad de reclamar la nulidad viene dada porque el Tribunal Supremo declaró,en su Sentencia de 9 de Mayo de 2.013, que dichas clausulas suelo son nulas. Y por ello se debían devolver las cantidades cobradas demás por las entidades bancarias.
Sin embargo, tal y como comentamos, en un articulo de nuestro blog, la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de Marzo de 2.015 limitó la reclamación de cantidad a partir de Mayo de 2013.
Esta circunstancia sin embargo cambió cuando el Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de Diciembre de 2.016, estableció que la nulidad de la clausula suelo desde el inicio cantidades pueden reclamarse desde el inicio y no desde Mayo de 2013
¿Que puedo hacer si tengo clausula suelo?
Lo primero que puede hacer es una reclamación al Servicio de Atención al Cliente de su entidad bancaria. En ella se solicita la nulidad de la clausula suelo y la devolución de todas la cantidades indebidamente cobradas.
¿Y si la entidad bancaria no contesta o rechaza mi reclamación?
En ese caso no queda mas remedio que demandar. Para lo que ahora si es necesario abogado y procurador.
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